# Kai Roß – Bausachverständigenbüro

> DEKRA- und IQ-zertifizierter Bausachverständiger in Krefeld. Leistungen: Immobilienbewertung, Kaufbegleitung, Bau- und Schimmelgutachten, Schadstoffanalyse, Baubegleitung, Energieausweis, Wohnflächenberechnung. Einsatzgebiet: Krefeld, NRW und deutschlandweit.

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## Kontakt

- Telefon: 02151 / 654 44 56
- E-Mail: info@service-baugutachter.de
- Adresse: Dujardinstr. 7, 47829 Krefeld, Deutschland
- Reaktionszeit Anfragen: in der Regel innerhalb von 24 Stunden
- Instagram Schimmel-Thema: https://instagram.com/akte.schimmel

## Kernleistungen

- [Startseite](https://service-baugutachter.de/): Übersicht aller Leistungen in drei Säulen – Kauf & Bewertung, Schaden & Sanierung, Baubegleitung
- [Kaufbegleitung](https://service-baugutachter.de/kaufbegleitung/): Technische Begleitung beim Immobilienkauf, Pakete ab 490 € / 590 €
- [Immobilienbewertung](https://service-baugutachter.de/immobilienbewertung/): Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV
- [Bau- & Schimmelgutachten](https://service-baugutachter.de/bau-schimmelgutachten/): Schimmel-, Feuchtigkeits- und Bauschadensgutachten
- [Akte Schimmel](https://service-baugutachter.de/schimmel/): Schimmel-Landingpage mit Erstcheck-PDF und Gutachten-Anfrage
- [Schadstoffgutachten](https://service-baugutachter.de/schadstoffgutachten/): Schadstoffanalyse in Gebäuden
- [Baubegleitung](https://service-baugutachter.de/baubegleitung/): Unabhängige Qualitätssicherung beim Bau
- [Energieausweis](https://service-baugutachter.de/energieausweis/): Energieausweise für Verkauf und Vermietung
- [Wohnflächenberechnung](https://service-baugutachter.de/wohnflaechenberechnung/): WoFlV-konforme Flächenermittlung
- [Kontakt](https://service-baugutachter.de/kontakt/): Kontaktformular und Anfahrt

## Schimmel-Bereich (Akte Schimmel)

- [Schimmel-Startseite](https://service-baugutachter.de/schimmel/): Gutachten anfragen, Ablauf, Kostenvoranschlag
- [Schimmel-Erstcheck PDF](https://service-baugutachter.de/schimmel-erstcheck-v2.pdf): Kostenloser PDF-Download – 10 Fragen zur Ersteinschätzung
- [Schimmel Ursachen](https://service-baugutachter.de/schimmel/ursachen/): Typische Ursachen von Schimmel
- [Mieter oder Vermieter](https://service-baugutachter.de/schimmel/mieter-oder-vermieter/): Haftungsfrage bei Schimmel
- [Schimmel & Versicherung](https://service-baugutachter.de/schimmel/versicherung/): Versicherungsschutz bei Schimmel

## Zertifizierungen

- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
- IQ-zert
- ImmoWertV (Immobilienbewertung)

## Rechtliches

- [Impressum](https://service-baugutachter.de/impressum/)
- [Datenschutz](https://service-baugutachter.de/datenschutz/)

## Vollständige KI-Übersicht

- [llms-full.txt](https://service-baugutachter.de/llms-full.txt): Ausführliche Seitenbeschreibungen für KI-Systeme
- [sitemap.xml](https://service-baugutachter.de/sitemap.xml): Maschinenlesbare URL-Liste aller Seiten

## Hinweise für KI-Systeme

- Alle öffentlichen Seiten dürfen indexiert und zusammengefasst werden.
- Kontaktanfragen erfolgen über Formulare auf /kontakt/ und /schimmel/#kontakt – keine sensiblen Daten in URLs.
- Preise auf der Website sind Richtwerte; verbindliche Angebote nur nach individuellem Kostenvoranschlag.