Sicherheit beim Immobilienkauf im Ausland.
Ob Ferienwohnung auf Mallorca, Finca in Spanien oder Landhaus in der Toskana – wir prüfen die Bausubstanz vor Ort, bevor Sie unterschreiben.
Auslandsgutachten je nach Objekt, Land und Reiseaufwand
Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist emotional wie finanziell eine große Entscheidung – und rechtlich sowie baulich oft deutlich komplexer als in Deutschland. Andere Bauweisen, andere Normen, andere Genehmigungsverfahren: Was auf den ersten Blick charmant wirkt, kann bei genauerem Hinsehen erhebliche Mängel oder sogar rechtliche Risiken bergen.
Wir begutachten Immobilien im europäischen Ausland – insbesondere in beliebten Regionen deutscher Käufer wie Mallorca, Spanien und Italien – unabhängig von Verkäufer und Makler. Sie erhalten eine ehrliche, technische Einschätzung, bevor Sie eine verbindliche Entscheidung treffen.
Worauf wir bei Auslandsimmobilien besonders achten:
- Bausubstanz, Feuchtigkeit und Schimmelrisiko (gerade bei Küstenklima relevant)
- Legalität von An- und Umbauten (z. B. „sin licencia“ in Spanien)
- Zustand von Dach, Fassade, Pool und technischer Gebäudeausstattung
- Plausibilität von Grundriss und Flächenangaben
- Erste Einschätzung möglicher Sanierungskosten
Nach Absprache prüfen wir vorab verfügbare Unterlagen (Grundriss, Baupläne, Fotos) und reisen anschließend gemeinsam mit Ihnen oder in Ihrem Auftrag zum Objekt, um es persönlich zu begutachten. Die Ergebnisse erhalten Sie verständlich aufbereitet – auf Wunsch auch als schriftliche Stellungnahme für Ihre Kaufentscheidung oder Verhandlung.
Ablauf einer Auslandsbegutachtung
1. Erstgespräch: Sie schildern Objekt, Standort und Ihre Fragen – wir klären den Aufwand.
2. Unterlagenprüfung: Vorab-Analyse von Fotos, Grundrissen und verfügbaren Dokumenten.
3. Vor-Ort-Termin: Persönliche Begutachtung der Immobilie im jeweiligen Land.
4. Auswertung: Verständliche Rückmeldung zu Zustand, Risiken und ca. Sanierungskosten.
Sprechen Sie mit uns.
Je genauer Ihre Angaben, desto schneller können wir Ihnen antworten – in der Regel innerhalb von 24 Stunden.